¿Cuáles son los Requisitos para Realizar un Avalúo en Colombia?.

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REQUISITOS PARA UN AVALUO EN BUCARAMANGA

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Introducción a los Avalúos en Colombia

Realizar un avalúo comercial es un proceso esencial para conocer el valor real de tu propiedad. Para asegurarte de que todo se lleve a cabo de manera eficiente y precisa, es fundamental cumplir con ciertos requisitos. En esta guía, te explicamos paso a paso lo que necesitas para hacer un avalúo en Colombia.

Documentación Necesaria para el Avalúo del Inmueble

Contar con la documentación adecuada es el primer paso para realizar un avalúo. Asegúrate de tener los siguientes documentos:

• Certificado de Libertad y Tradición: Este documento es esencial para verificar la historia legal del inmueble.

• Recibo del Impuesto Predial: Asegúrate de tener el recibo más reciente emitido por la alcaldía.

• Copia de la Escritura Pública: Este documento prueba la propiedad del inmueble.

• Dirección Exacta del Inmueble: Incluir la ubicación GPS facilita el trabajo del avaluador.

• Coordinación de la Visita con el Perito Avaluador: Es crucial para programar la inspección del inmueble.

Información del Solicitante o Propietario

Además de la documentación del inmueble, es importante que el solicitante proporcione sus datos personales para facilitar el proceso:

• Nombre Completo: Nombres y apellidos del solicitante.

• Número de Cédula: Identificación del solicitante.

• Teléfono y Celular: Datos de contacto.

• Correo Electrónico: Para recibir el informe del avalúo.

• Poder para Acceder al Inmueble: Si el propietario no reside en la propiedad.

• Tipo de Avalúo Requerido: Especificar si es urbano, rural, comercial, o para juzgado.

Nota: Es fundamental que ambas partes respeten las fechas acordadas tanto para la entrega del avalúo como para los pagos.

Tiempos de Entrega del Avalúo.

El tiempo de entrega puede variar según el tipo de inmueble:

• Inmuebles Urbanos: Como casas, apartamentos, lotes, locales, etc., se entregan en un plazo de 7 días hábiles.

• Inmuebles Rurales: Para propiedades hasta 2 hectáreas, la entrega se realiza en 7 días hábiles; para propiedades mayores, el avaluador indicará el tiempo necesario.

Precios: Los costos pueden variar según los requerimientos específicos, como la necesidad de drones, arquitectos, ingenieros, topógrafos, abogados, entre otros.

Nota Adicional: Para inmuebles fuera de la jurisdicción de Bucaramanga, se requiere un pago inicial del 25% para cubrir viáticos, otro 25% al momento de la visita, y el saldo del 50% a la entrega del avalúo.

Requisitos del Avaluador

El profesional que realiza el avalúo debe cumplir con ciertos requisitos para garantizar un servicio de calidad:

• Registro Abierto de Avalúadores (RAA) Vigente: Este es un requisito fundamental.

• Profesional Certificado: El avaluador debe ser técnico, tecnólogo, o profesional con diploma.

Avalúos Especializados: En algunos casos, se requiere contar con profesionales adicionales certificados.

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Al seguir estos pasos, podrás asegurar que tu avalúo se realice de manera precisa y dentro del tiempo estimado. No dudes en contactarnos para una cotización gratuita y sin compromiso. ¡Estamos aquí para ayudarte a obtener el valor justo de tu propiedad!