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- bienes raices area central
- 5 abr
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Actualizado: 15 abr
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¿Está pagando más impuesto predial del que debería?
En Colombia, muchas personas no lo saben, pero el avalúo catastral que define cuánto paga por impuesto predial puede estar inflado o desactualizado. Esto le puede estar costando millones al año. Por eso, si siente que está pagando demasiado, es momento de solicitar un avalúo comercial profesional.
¿Cuál es la diferencia entre avalúo catastral y avalúo comercial?
Avalúo catastral: Es el valor asignado por el municipio o la oficina de catastro, que sirve de base para calcular el impuesto predial. No siempre refleja el valor real del mercado.
Avalúo comercial: Es el valor real de su propiedad en el mercado, determinado por un avaluador con Registro Abierto de Avaluadores (RAA), conforme a la normatividad legal vigente.
Cuando el avalúo catastral es superior al comercial, usted puede solicitar una revisión catastral y así pagar menos impuestos.
¿Quién puede realizar un avalúo comercial válido?
Solo un profesional certificado con experiencia y registro RAA puede emitir un avalúo comercial que tenga validez ante:
Alcaldías y oficinas de catastro
Juzgados y entidades públicas
Notarías y entidades financieras
👨💼 En Área Central Inmobiliaria contamos con más de 30 años de experiencia, ofreciendo avalúos confiables en Bucaramanga y el departamento de Santander.
¿Qué beneficios obtiene al corregir su avalúo catastral?
✅ Reducción significativa del impuesto predial✅ Mayor justicia en el cobro de contribuciones✅ Actualización legal de los datos de su propiedad✅ Posibilidad de utilizar el avalúo comercial en trámites de venta, sucesiones o reparticiones.
¿Cómo se hace el proceso?
Contáctenos para solicitar su avalúo comercial.
Realizamos una visita técnica a su propiedad.
Entregamos un informe completo con el valor comercial actualizado.
Usted puede presentar este informe ante Catastro para solicitar la corrección.
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