Local Venta Centro Bucaramanga
- bienes raices area central
- hace 13 horas
- 3 Min. de lectura
Venta Directo Dueño local en el centro de Bucaramanga
informes 315-5859656
valor 350 millones negociabes
Local Comercial en Venta Antonia Santos Bucaramanga - Oportunidad de Inversión Única
¿Buscas el Local Comercial Perfecto en Bucaramanga? ¡Lo Encontraste!
Ubicación Estratégica en Antonia Santos - El Corazón Comercial de Bucaramanga
Si estás buscando local comercial en venta Bucaramanga, especialmente en la zona más comercial y transitada de la ciudad, tenemos la oportunidad perfecta para ti. Este local comercial Antonia Santos representa la inversión ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada.
Especificaciones Técnicas del Local Comercial
Distribución Inteligente en Dos Niveles
Primer piso: 43.57 m² de área construida
Segundo nivel: 22.09 m² de área construida
Total: 65.66 m² de espacio comercial optimizado
Características Premium Incluidas
✅ Climatización Profesional
2 aires acondicionados MODEC INVERTER de bajo consumo
Tecnología semi-industrial para máximo rendimiento
Eficiencia energética que reduce costos operativos
✅ Diseño Moderno y Funcional
Local completamente renovado con acabados contemporáneos
Puerta directa a la calle sobre avenida principal
Alta visibilidad y flujo peatonal constante
Escalera con estructura tubular industrial
✅ Servicios Completos
1 baño completo
Depósito para almacenamiento
Punto de gas instalado
Preinstalación para aire acondicionado adicional
Seguridad y Tranquilidad Garantizada
Sistema de Seguridad 24/7
Vigilancia las 24 horas en el edificio
Cámaras de vigilancia instaladas
Ubicación en zona segura y comercial consolidada
¿Por Qué Antonia Santos es la Mejor Ubicación para tu Negocio?
Ventajas Competitivas de la Zona:
Alto Tráfico Peatonal y Vehicular
Ubicado sobre avenida principal con movilidad constante
Zona comercial consolidada con negocios establecidos
Fácil acceso en transporte público y vehículo particular
Infraestructura Desarrollada
Servicios públicos completos y estables
Conectividad óptima con toda la ciudad
Cercanía a centros financieros y comerciales
Potencial de Rentabilidad
Zona de alta valorización inmobiliaria
Demanda constante de locales comerciales
ROI atractivo para inversionistas
Tipos de Negocio Ideales para Este Local
Este local en venta Bucaramanga es perfecto para:
Oficinas profesionales (consultorías, servicios financieros)
Retail y comercio (boutiques, tecnología, accesorios)
Servicios de belleza (peluquerías, centros estéticos)
Restaurantes pequeños o cafeterías
Servicios profesionales (asesorías, inmobiliarias)
Showrooms y salas de exhibición
Inversión Inteligente - Precio Competitivo
Precio de Venta: $350.000.000
¿Por qué es una excelente oportunidad de inversión?
Precio por metro cuadrado competitivo en zona premium
Local listo para ocupar - sin necesidad de remodelaciones
Tecnología incluida (aires acondicionados de alta gama)
Potencial de valorización en zona en crecimiento
Calculadora de Rentabilidad Estimada
Si decides invertir en local comercial Bucaramanga:
Arriendo estimado: $2.500.000 - $3.500.000 mensuales
Rentabilidad anual aproximada: 8-12%
Recuperación de inversión: 8-10 años
Cálculos basados en precios de mercado zona Antonia Santos 2024-2025
Proceso de Compra Simplificado
Venta Directa del Propietario - Sin Intermediarios
Ventajas de comprar directo:
✅ Sin comisiones adicionales de inmobiliarias
✅ Negociación directa y transparente
✅ Proceso ágil y sin demoras
✅ Documentación al día y lista para traspaso
¡Agenda tu Visita Hoy Mismo!
No dejes pasar esta oportunidad única en Antonia Santos Bucaramanga. Los locales comerciales en esta zona se venden rápidamente debido a su alta demanda.
Contacto Directo con el Propietario
📱 WhatsApp: 315-5859656
Horarios de atención: Lunes a sábado 8:00 AM - 6:00 PM
¿Qué Incluye la Visita?
Durante tu visita podrás:
Recorrer ambos niveles del local
Verificar el funcionamiento de aires acondicionados
Evaluar la ubicación y flujo peatonal
Revisar documentación legal
Negociar términos de venta directamente
Preguntas Frecuentes - Local Comercial Antonia Santos
¿El local tiene todos los servicios públicos?
Sí, cuenta con agua, luz, gas, internet y sistema de vigilancia 24 horas.
¿Se puede modificar la distribución interna?
El local permite modificaciones menores. Consulta restricciones específicas durante la visita.
¿Hay facilidades de pago?
Al ser venta directa del propietario, existe flexibilidad para negociar términos de pago.
¿El precio incluye los aires acondicionados?
Sí, los 2 aires acondicionados MODEC INVERTER están incluidos en el precio.
Testimonios de la Zona Antonia Santos
"La ubicación es excelente, tengo mi negocio aquí desde hace 3 años y el flujo de clientes es constante" - María González, Propietaria Boutique Local
"Invertir en Antonia Santos fue la mejor decisión, la valorización ha sido increíble" - Carlos Ruiz, Inversionista Inmobiliario
Actúa Ahora - Oportunidad Limitada
Los locales comerciales en venta Bucaramanga en zonas premium como Antonia Santos no permanecen disponibles por mucho tiempo.
3 Razones para Contactar Hoy:
Primera opción: Sé el primero en conocer este local excepcional
Negociación directa: Sin intermediarios, mejores condiciones
Disponibilidad inmediata: Listo para ocupar o arrendar
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📱 WhatsApp: 315-5859656
📍 Ubicación: Antonia Santos, Bucaramanga
💰 Precio: $350.000.000
Tu próximo éxito empresarial comienza con la ubicación correcta. ¡Este es tu momento!
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