Peritos y Avalúos Precisos en Bucaramanga y Santander
- bienes raices area central
- 17 jun
- 6 Min. de lectura
Actualizado: 21 jun
PERITOS CELULAR: 315-5859656 LLAME
En Área Centro Inmobiliaria, somos líderes en avalúos de inmuebles en Bucaramanga y Santander, ofreciendo servicios profesionales para propiedades urbanas y rurales. Si necesitas un avalúo confiable para compra, venta, trámites judiciales, hipotecas o corrección de impuestos, nuestro equipo de peritos certificados RAA, topógrafos, ingenieros y abogados está listo para ayudarte. Todos nuestros avalúos cumplen con el Decreto 1420 de 1998, la Ley 1673 de 2013, la Resolución 620 de 2008 del IGAC, y las Normas Técnicas Sectoriales (NTS) como NTS S03, NTS I01, y NTS I02, garantizando precisión, validez y cumplimiento legal. ¡Contáctanos hoy al 315-5859656 para una cotización personalizada!
¿Qué es un Avalúo de Inmuebles y Por Qué es Importante?
Un avalúo de inmuebles es un informe técnico que determina el valor real de una propiedad, como casas, apartamentos, lotes, locales comerciales, fincas o parcelas. Este proceso, realizado por peritos avalúadores certificados, es esencial para:
Compra o venta de propiedades: Negocia con confianza sabiendo el valor justo.
Trámites hipotecarios: Obtén avalúos precisos para créditos bancarios.
Procesos judiciales: Resuelve herencias, divorcios, demandas o particiones.
Corrección de impuestos: Ajusta valores catastrales excesivos para pagar lo justo.
Inversiones inmobiliarias: Toma decisiones basadas en datos confiables.
Nuestros avalúos se realizan bajo estrictos estándares legales y técnicos, incluyendo la Resolución 620 de 2008 del IGAC (IGAC Resolución 620), que establece los procedimientos para los avalúos ordenados bajo la Ley 388 de 1997, y las NTS S03, I01, e I02, que regulan el contenido y metodología de los informes de valuación.
Tipos de Avalúos que Ofrecemos
Avalúos Urbanos
Los avalúos urbanos se enfocan en propiedades ubicadas dentro de Bucaramanga y otras ciudades de Santander, como:
Casas
Apartamentos
Locales comerciales
Lotes urbanos
Oficinas
Estos avalúos son fundamentales para determinar el valor de mercado de viviendas y espacios comerciales, ya sea para compra, venta o trámites legales. Realizados en cumplimiento con la NTS I01 (RNA Publicaciones), garantizan precisión y validez. Llámanos al 315-5859656 para un avalúo urbano confiable.
Avalúos Rurales
Los avalúos rurales abarcan propiedades fuera de los entornos urbanos en Santander, como:
Fincas
Parcelas
Terrenos agrícolas o ganaderos
Nuestros peritos evalúan características específicas como la calidad del suelo, acceso a recursos hídricos y potencial productivo, en estricta adherencia a la NTS I02. Contáctanos al 315-5859656 para un avalúo rural detallado.
Avalúos Comerciales
Un avalúo comercial se utiliza para determinar el valor de mercado de una propiedad destinada a la compra o venta. Ideal para:
Casas y apartamentos en venta
Locales comerciales
Lotes para desarrollo
Edificios o bodegas
Nuestros reportes comerciales cumplen con la NTS S03 y están respaldados por nuestra certificación RAA y el IGAC, asegurando que tu transacción se realice con base en un valor justo. ¡Agenda tu avalúo comercial hoy al 315-5859656!
Avalúos Jurídicos
Los avalúos jurídicos son necesarios para procesos legales en Santander, como:
Herencias y sucesiones
Divorcios y particiones
Demandas judiciales
Trámites hipotecarios
Divisorios y disputas familiares
Como auxiliares de la justicia, nuestro equipo de peritos certificados está habilitado para presentar avalúos en juzgados, garantizando informes técnicos que cumplen con los más altos estándares legales, incluyendo el Decreto 1420 de 1998 (Decreto 1420). Llámanos al 315-5859656 para resolver tus necesidades jurídicas.
Avalúos Catastrales y Corrección de Impuestos
¿Tu impuesto predial en Santander es demasiado alto? Ofrecemos servicios de avalúos catastrales para corregir valores excesivos en el catastro. Nuestros peritos, con experiencia en el manejo de datos del IGAC, te ayudarán a obtener una valoración justa que puede reducir tu carga tributaria, en cumplimiento con las normativas aplicables. Contáctanos al 315-5859656 para iniciar el proceso.
¿Por Qué Elegir Área Centro Inmobiliaria?
En Área Centro Inmobiliaria, nos destacamos por nuestro compromiso con la excelencia en Bucaramanga y Santander. Aquí hay algunas razones para confiar en nosotros:
Certificación y Experiencia
Somos peritos certificados por el Registro Abierto de Avalúadores (RAA) y el IGAC, con títulos profesionales y diplomados en avalúos, cumpliendo con la Ley 1673 de 2013 (Ley 1673).
Máxima Categoría en Avalúos
Contamos con la categoría 13, la más alta en avalúos, lo que garantiza la calidad de nuestros servicios, como establece el Decreto 556 de 2014 (ANA Categorías).
Equipo Multidisciplinario
Trabajamos con topógrafos, ingenieros y abogados para ofrecer soluciones integrales, asegurando un enfoque completo para cada avalúo.
Cobertura en Santander
Realizamos avalúos en Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta y todo el departamento, adaptándonos a tus necesidades locales.
Atención Personalizada
Cada cliente recibe un servicio adaptado a sus necesidades específicas, con un enfoque en la satisfacción y la confianza.
Proceso de Avalúo con Área Centro Inmobiliaria
Contacto Inicial: Llámanos al 315-5859656 o visítanos en nuestro sitio web para agendar tu avalúo.
Visita Técnica: Nuestros peritos visitan la propiedad para realizar un análisis detallado.
Análisis de Mercado: Evaluamos factores como ubicación, características de la propiedad y tendencias del mercado en Santander.
Entrega del Informe: Recibes un reporte técnico completo, válido para trámites comerciales, judiciales o catastrales, conforme a la NTS S03.
Asesoría Post-Avalúo: Te acompañamos en el uso del avalúo para tus objetivos, ya sea venta, hipoteca o corrección de impuestos.
Beneficios de un Avalúo Profesional
Un avalúo realizado por expertos como los de Área Centro Inmobiliaria te ofrece:
Confianza en Negociaciones
Conoce el valor real de tu propiedad para negociar con confianza, respaldado por informes que cumplen con la Resolución 620 de 2008.
Cumplimiento Legal
Nuestros informes son aceptados por bancos, juzgados y entidades gubernamentales, alineados con el Decreto 1420 de 1998 y la Ley 1673 de 2013.
Ahorro en Impuestos
Corrige valores catastrales excesivos y reduce tu carga tributaria con avalúos catastrales precisos.
Inversión Segura
Evita pagar de más o vender por menos de lo que tu propiedad vale, protegiendo tu inversión inmobiliaria.
Normativas que Respaldan Nuestros Avalúos
Nuestros servicios están alineados con las normativas más relevantes en Colombia:
Normativa | Descripción | Aplicación en Avalúos |
Decreto 1420 de 1998 | Establece normas, procedimientos y criterios para determinar el valor comercial de inmuebles. | Asegura que nuestros avalúos sean válidos para trámites legales y comerciales. |
Ley 1673 de 2013 | Regula la actividad de los avalúadores, promoviendo transparencia y equidad. | Garantiza que nuestros peritos estén certificados y cumplan con estándares éticos. |
Resolución 620 de 2008 del IGAC | Define procedimientos para avalúos bajo la Ley 388 de 1997. | Estandariza nuestros procesos para avalúos ordenados por entidades públicas. |
NTS S03 | Establece requisitos mínimos para el contenido de informes de valuación. | Asegura que nuestros informes sean claros, transparentes y estandarizados. |
NTS I01 | Regula el contenido de informes de valuación de inmuebles urbanos. | Aplica a nuestros avalúos de casas, apartamentos y locales en Bucaramanga. |
NTS I02 | Regula el contenido de informes de valuación de inmuebles rurales. | Aplica a nuestros avalúos de fincas y parcelas en Santander. |
Estas normativas, junto con otras como el Decreto 466 de 2000 para honorarios y el Decreto 556 de 2014 para categorías de avalúos, aseguran que nuestros servicios sean confiables y legalmente sólidos.
Llámanos Hoy y Obtén Tu Avalúo Profesional
No dejes el valor de tu propiedad al azar. En Área Centro Inmobiliaria, te ofrecemos avalúos precisos y confiables para casas, apartamentos, lotes, locales, fincas y parcelas en Bucaramanga y Santander. Ya sea que necesites un avalúo comercial, jurídico, hipotecario o catastral, nuestro equipo de peritos certificados está listo para ayudarte.
Contacto Rápido y Fácil
📞 Llama ahora al 315-5859656
🌐 Visita nuestro sitio web: bienesraicesareace.wixsite.com/inmobiliaria-area-ce
Cobertura en Todo Santander
Servimos a Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta y todo el departamento, asegurando que tu propiedad sea valorada con precisión dondequiera que esté.
Confía en Área Centro Inmobiliaria para obtener un avalúo profesional que proteja tu inversión y te brinde tranquilidad. ¡Llama hoy y descubre el valor real de tu propiedad!
# Peritos y Avalúos Precisos en Bucaramanga y Santander
## ¿Qué es un Avalúo de Inmuebles y Por Qué es Importante?
### Avalúos Urbanos
### Avalúos Rurales
### Avalúos Comerciales
### Avalúos Jurídicos (H3)
### Avalúos Catastrales y Corrección de Impuestos
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